Oostzaan onderscheidt zich in woningmarkt onder druk: een vergelijkend onderzoek

Oostzaan: Een Overzicht

Oostzaan, een gemeente die niet zo zwaar wordt getroffen door de stijgende huizenprijzen en krappe woningmarkt in vergelijking met omliggende gemeenten. Recent onderzoek door gebiedsontwikkelaar BPD toont aan dat de situatie in Oostzaan minder voelbaar is dan elders.

Belangrijke Vaststellingen

Volgens BPD zijn in het afgelopen jaar in Oostzaan 94 huizen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 549.967 euro. Opvallend is dat 26 procent van de verkochte woningen onder de NHG-grens van 435.000 euro viel. Daarnaast blijkt de vraag naar woningen in Oostzaan tot 2033 licht af te nemen, van 4120 huishoudens naar 3970.

Vergelijking met Andere Gemeenten

Van de vijftien gemeenten die het meest op Oostzaan lijken, ervaren tien gemeenten een hogere druk op de huizenmarkt. In vier gemeenten is de druk juist lager en in één vergelijkbaar. Deze inzichten maken Oostzaan uniek in zijn reactie op de huidige huizenmarktspanningen.

Open Huizen Dag in Oostzaan

Tijdens de recente Open Huizen Dag in Oostzaan waren slechts twee woningen beschikbaar voor bezichtiging. Het goedkoopste huis, gelegen aan het Zuideinde, heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en staat te koop voor 650.000 euro. Voor degenen met een ruimere portemonnee is er een woning aan de Kemphaan, met 133 vierkante meter woonoppervlak voor 725.000 euro.

Conclusie

Oostzaan blijft standhouden temidden van de turbulentie op de woningmarkt, waarbij de gemeente zich onderscheidt van naburige gemeenten in de omgang met huizenprijzen en woningaanbod. De vergelijkende analyse door BPD benadrukt de veerkracht en evenwichtige ontwikkeling van de woningmarkt in Oostzaan.